Das Wohn- und Geschäftshaus entstand ca. 1956 und beherbergt in 4 Etagen jeweils vier 1-Zimmerwohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zur Straße hin zwei Gewerbeflächen.
Eine neue Gas-Zentralheizung aus 2023 versorgt die Heizungswärmeversorgung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über Elektrodurchlauferhitzer.
Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die hell lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der vierten Etage, ist mit doppelglasisolierten Fenster ausgestattet und besticht mit einem typischen "Westend-Ausblick".
Alle Wohnbereiche sind mit einem attraktiven Holzparkettboden verlegt. Die separate Küche ist mit einer einfachen Einbauküche versehen, das Bad ist hell, mit modernen Fliesen einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Eingangsbereich befindet sich praktische Einbauschränke sowie eine Garderobennische.
Zur Abrundung gibt es einen Kelleranteil.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.


Übrigens, es gibt zurzeit noch zwei weitere baugleiche Wohnungen in den unteren Etagen im Hause, die zur Vermietung stehen.

Das Westend-Nord ist eine zentrale und harmonisch gewachsene Lage; iedalerweise liegen in unmittelbarer Fußnähe die beliebten Naherholungsgebiete Palmengarten und Grüneburgpark. Dieser Stadtteil bietet den Frankfurtern auch ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen. Auch Der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Geschäften deckt bequem die Dinge für den alltäglichen Bedarf und Einkäufe ab.
Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusiven und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn).

Die Liegenschaft befindet sich inmitten der beliebten Toplage im Grüneburgweg!

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein unbefristeter Mietvertrag sieht eine Kündigungsverzichtserklärung von 12 Monaten (Mindestlaufzeit).
Die Wohnung kann nicht über das Jobcenter finanziert werden und ist nicht WG-fähig.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!obilie erfolgreich!